Συχνά, οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων κατασκευάζουν γκαράζ σε γη που δεν τους ανήκει, ή σε οικόπεδα που δεν προορίζονται για αυτό. Μόνο τότε αρχίζουν να σκέφτονται πώς να τα νομιμοποιήσουν. Μέχρι σήμερα, ο νόμος προβλέπει ότι τέτοια κτίρια πρέπει να καταχωρίζονται ως καταληψία, σύμφωνα με το άρθρο. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εκδώστε την απαιτούμενη τεκμηρίωση για το γκαράζ αναδρομικά, δηλαδή: αρχική άδεια, άδεια οικοδόμησης, πράξη της κρατικής επιτροπής και άλλα, δηλ. πάρτε τα για ένα ακόμη χτισμένο γκαράζ. Για να το κάνετε αυτό, γράψτε μια δήλωση στην Επιτροπή για την καταστολή της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής, όπου ρωτάτε για τη δυνατότητα αποθήκευσης της. Με θετική απόφαση, εκδώστε άδεια οικοδομής και τα έγγραφα που απαιτούνται για τη λειτουργία του γκαράζ. Αυτή είναι η πρώτη επιλογή για τη νομιμοποίηση του κτιρίου.
Βήμα 2
Υποβάλετε αίτηση με δήλωση αξίωσης για την αναγνώριση της κυριότητας και τη νομιμοποίηση του γκαράζ στο δικαστήριο, μια άλλη επιλογή για τη νομιμοποίηση του χτισμένου γκαράζ. Συμπληρώστε το με έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι έχετε δημιουργήσει μια δομή (σύμβαση εκτέλεσης, πιστοποιητικό αποδοχής, τιμολόγια κ.λπ.). επιβεβαίωση ότι κανένας άλλος δεν έχει δικαίωμα σε αυτό το γκαράζ, για αυτό πάρτε ένα απόσπασμα από το Unified State Register of Real Estate.
Βήμα 3
Προετοιμάστε έγγραφα που περιγράφουν τεχνικά το αντικείμενο, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσής του. Για να το κάνετε αυτό, πάρτε ένα απόσπασμα από το EGROGD (μητρώο πολεοδομίας). Εκδίδεται από το τμήμα τεχνικής απογραφής ακινήτων ή αναφοράς διεύθυνσης. Συλλέξτε έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του γκαράζ με φωτιά, περιβαλλοντικά, τεχνικά, υγειονομικά και επιδημιολογικά πρότυπα, λάβετε αυτά τα πιστοποιητικά από τις αρμόδιες αρχές.
Βήμα 4
Ετοιμάστε έγγραφα τίτλου για το οικόπεδο όπου είναι χτισμένο το γκαράζ. Σε περίπτωση που δεν σας ανήκει, τότε πριν από τη νομιμοποίηση του κτηρίου, επιβεβαιώστε ότι αυτή η γη θα μεταφερθεί σύντομα σε εσάς. Για αυτό, είναι κατάλληλη μια επιστολή από έναν κρατικό φορέα που είναι εξουσιοδοτημένος να το διαθέσει ή ένα σχέδιο άδειας για την παροχή ενός χώρου για τη λειτουργία ενός κτιρίου.
Βήμα 5
Σχεδιάστε τις πράξεις τίτλου για το κατασκευασμένο γκαράζ. Για να το κάνετε αυτό, ετοιμάστε μια δήλωση, η οποία επιβεβαιώνει το γεγονός της κατασκευής της. Θα το λάβετε από την αρχή που κάνει την εγγραφή ιδιοκτησίας. Εισαγάγετε εκεί τη διεύθυνση του κτιρίου, τον τύπο για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί, τον αριθμό κτηματολογίου του οικοπέδου, το έτος και την περιοχή του κτιρίου, τα υλικά που χρησιμοποιούνται για τους φέροντες τοίχους. Περιγράψτε τη σύνδεσή του με μηχανικά δίκτυα.
